Cod: 260529150244
Lote Esquinero en venta en zona estratégica en Funza
📍 Siete Trojes, Funza
Descripción
Lote esquinero de 11.520 m² (1,80 fanegadas) en la vereda Siete Trojes de Funza, con frente directo sobre la Calle 12 y una vía lateral. Es un terreno plano y cubierto en pasto, ubicado en el eje de crecimiento norte del municipio, rodeado de conjuntos residenciales, servicios de salud y equipamientos deportivos.
Por su norma de uso del suelo, el predio es apto para proyectos institucionales y recreativos con alta demanda en una zona de vivienda en crecimiento: instituciones educativas, clubes, centros deportivos y vacacionales, agroturismo y producción agrícola.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Área total: 11.520 m² (1,80 fanegadas)
Tipo: lote esquinero
Frentes: Calle 12 y vía lateral
Topografía: plano, nivelado
Estado actual: cubierto en pasto
Clasificación del suelo: rural, SR-DAT-Z1
ENTORNO
Frente directo sobre la Calle 12, a metros de la Carrera 28
Centro Médico Siete Trojes y Parroquia La Asunción
Conjuntos residenciales Hacienda San Andrés y Tingua
Colegio San Marcos y canchas sintéticas vecinas
San Andrés Golf Club y casco urbano de Funza
USOS POSIBLES
Institución educativa: colegio, jardín o campus para atender a las familias de los conjuntos residenciales del sector.
Club o centro deportivo: terreno plano y en pasto, apto para canchas, club social o sede recreativa empresarial.
Centro vacacional o agroturismo: espacio de esparcimiento a minutos de Bogotá, en el entorno rural de la Sabana.
Producción agrícola y flores: uso principal del predio, vocación tradicional de la Sabana.
NORMATIVA DE USO DEL SUELO
Clasificación: suelo rural, Distrito de Adecuación de Tierras (SR-DAT-Z1), área para producción agrícola y ganadera.
Uso principal: agropecuario tradicional, semi-intensivo o semimecanizado, e intensivo o mecanizado.
Usos compatibles: forestal, instituciones de tipo rural, instituciones educativas, clubes y centros vacacionales, agroturismo, cultivos de flores.
Usos prohibidos: industrial, loteo con fines de vivienda, minería, escombreras, carboneras y compostaje con fines comerciales o industriales.